RIQUALIFICAZIONE DEL COMPARTO DI PIAZZA DELLA REPUBBLICA CON CENTRO CULTURALE, RESIDENZE PRIVATE, SOCIALI ED UNIVERSITARIE, UFFICI PUBBLICI E CENTRO COMMERCIALE, VARESE
2010

committente
FINPROGEST 05 SRL FINANZA DI PROGETTO E GESTIONI

attività svolte
STUDIO DI FATTIBILITÀ REDATTO ED ACQUISITO DALL’AMMINISTRAZIONE COMUNALE AI SENSI DEL DLGS 11 11 2008 N 152 ART 153 C 19

gruppo di lavoro
archh CLAUDIO CASTIGLIONI,  ALESSANDRO TRALDI, CARLO CASTIGLIONI, CLAUDIO NARDI con FABIO BEZZECCHI
consulenti
sostenibilità economico finanziaria ING ALBERTO DE MARCO
sostenibilità ambientale ING STEFANO FRANCO
geologia studio tecnico associato di geologia dott.ri ROBERTO CARIMATI, GIOVANNI ZARO

slp 47000 mq

Lo studio è finalizzato a verificare la “sostenibilità” urbanistica, architettonica ed economica di un Project Finance con oggetto: auditorium/teatro lirico per 1500 posti, esercizi merceologici di orientamento culturale ed alloggi universitari in luogo dell’attuale Caserma Garibaldi; uffici pubblici amministrativi, residenze private, residenze protette per categorie socialmente deboli e centro commerciale nell’area occupata ed antistante l’ex mercato coperto; riabilitazione funzionale, viabilistica ed architettonica della Piazza Repubblica. L’impianto teatrale è mutuato dal progetto redatto (dagli stessi progettisti e su incarico dell’Amministrazione)  nell’anno 2000 per realizzare un Centro Culturale sull’area dell’ex mercato coperto. I nuovi corpi edilizi si conformano alla morfologia dei lotti urbani storici e consolidati. I fabbricati degradano in altezza raccordando attentamente tra loro le diverse quote degli edifici esistenti. Il “fronte nobile” della Caserma Garibaldi, edificata dopo l’Unità d’Italia ma di scarso interesse architettonico, scherma come una quinta scenica una frazione della teca di vetro contenente la sala della musica ed i foyer affacciati sulla piazza e sulle strade circostanti. Le coperture proiettano ampi aggetti a protezione della piazza. La viabilità circoscrive l’area evitando interferenze con gli spazi completamente riservati ai pedoni.